親族居住用住宅融資の概要とは

親族居住用住宅融資の概要

親族居住用住宅融資の概要について

一般の住宅ローンでは利用できませんが、マイホーム以外の住宅を取得しようとする場合に、フラット35の「親族居住用住宅融資」が利用できます。

具体的には、融資の申込人の両親や子などが住む住宅を建設したり購入する場合に利用できます。

この場合、利用できる人、対象になる住宅、融資額等の条件、融資機関などについては、フラット35によるマイホームの取得の場合と同様です。ただし、親族の範囲については、子入居と親入居の一定の区分があります。

なお、財形住宅融資との併用、親子リレー返済、住宅ローン控除は利用できません。

収入合算について

親族居住用住宅融資では、住宅を取得するときに、以下の要件に該当する人の収入については合算することが認められています。

これは、資金を出し合っている関係にある人同士が土地・建物ともに共有することを認めているためです。

ただし、申込人は2分の1以上の共有持分と共有する持分に第1順位の抵当権が設定されます。

■連帯債務者になることができる人
■申込時の年齢が70歳未満の人
■以下の要件のどちらかの該当者
・申込人の親・子・配偶者などで申込人と同居する人
・融資対象住宅に入居する人

□住宅金融支援機構融資の改正事項
□適合証明書の概要
□フラット35パッケージの利点
□フラット35と財形住宅融資の条件の違い
□親族居住用住宅融資の概要

□フラット35「買取型」と「保証型」
□中古住宅の技術基準の比較
□フラット35と財形住宅融資の併用
□フラット35と財形住宅融資の併用の利点と欠点
□マンションまるごとフラット35の概要

□転勤しまた戻ってきた
□税源移譲で控除額が減少
□マイホーム購入と消費税
□マンションまるごとフラット35
□語学力や技術力での金利優遇特典
□転勤した場合の住宅ローン控除の適用

□死亡や火災で住宅に住めなくなった
□機構直貸と事業主転貸
□損害保険会社が破綻した場合の火災保険
□フラット35と財形住宅融資の併用
□買換えで損が出たとき

□テクニカル分析
□日本時間の値動き
□レバレッジは何倍

□ロールオーバー
□スワップポイント
□ユーロ/円のトレンド

□ストップロス
□デイトレード
□テクニカル分析

□ＦＸ会社選び
□インフレ・金利・通貨
□証拠金・取引手数料