フラット35と財形住宅融資を併用することにより、それぞれのメリットを享受することができますが、それそれの条件が異なるところもありますので、ここではそれをみていきたいと思います。

■融資手数料について
フラット35の場合は金融機関によって異なりますが、財形住宅融資の場合は不要です。

■融資金利について
フラット35の場合の融資金利は、金利は各金融機関ごとに異なりますが全期間固定金利です。このとき融資時点の金利が適用されます。

一方、財形住宅融資の場合の融資金利は5年の固定金利で、申込時点の金利が適用されます。金利は全国統一保証料込みの場合は0.2％高になります。

■融資期間について
フラット35の融資期間は15年以上35年以内です。

ただし、60歳以上の人の場合は10年以上です。一方、財形住宅融資の場合の融資期間は10年以上35年以内です。

■融資金額について
フラット35と財形住宅融資を併用すると融資率は100％まで可能ですが、それぞれの融資金額については、フラット35の融資金額は1万円単位で8,000万円以下、融資率は90％以内で、財形住宅融資の融資金額は10万円単位で4,000万円以下、融資率は80％以内です。