売渡承諾書というのは、所有者や売却予定者が、第三者を名宛人として発行する売却の可能性を表明する文書のことをいいます。

売渡承諾書には、発行人の売却意思を推定できる、価格・時期・物件の範囲等を表示し記名押印を行います。

売渡承諾書は、所有者の確定的な意思表示ではないので、これによって所有者が売却の義務までも負うわけではありません。

ちなみに、不動産業界でも、売渡承諾書の発行人は、随時これを撤回・取消し・否認できるものとして取り扱っています。

発行人は、任意に複数の名宛人に対して、各種の売渡承諾書を発行することもありますが、これが名宛人から第三者に流通したとしても、直接責任は負いません。

媒介業者は、この売渡承諾書を使って、買い手に対して、所有者や物件売却予定者の売却意思の説明をすることができます。