フラット35パッケージは、フラット35と民間住宅ローンを組み合わせたもので、金融機関では「ミックスプラン」などと表示されているものをいいます。

フラット35パッケージのメリットは、なんと言ってもフラット35の長期固定金利の長所と民間の低利な住宅ローンの長所を組み合わせて利用できる点にあります。

これにより金融機関は100％の融資をすることができるとともに、利用者は将来の金利変動リスクを軽減することができますので、安定的な資金計画を立てつつ、より住宅ローンが利用しやすくなります。

手続き的な面においても、窓口が一本化できますのでスムーズにいくといったメリットがあります。

また、フラット35の融資というのは、土地や建物を担保とするまでは実行できないことになっているのですが、 民間の住宅ローンとの併用で、例えば、土地を購入した後で住宅を建設する場合、土地の購入価格の85％※を先に融資するなどといった、資金先行・分割交付が可能になります。

ちなみに、万が一返済が難しくなった際には、住宅金融支援機構と金融機関が協議の上で、返済条件の変更などの相談も受けることもできます。

※土地の融資を伴わない場合は土地評価額の85％です。