新築一戸建てと共同住宅の技術基準とは

新築一戸建てと共同住宅の技術基準

一戸建てと共同住宅で異なる条件について

■ 配管設備の点検
・一戸建て・・・点検口等の設置
・共同住宅・・・共同配管を構造耐力上重要な壁の内部に設置しないこと

■ 住宅の規模
・一戸建て・・・70㎡以上
・共同住宅・・・30㎡以上

共同住宅のみの条件について

■ 床の遮音構造
ＲＣ造の場合は、界床を厚さ15cm以上にすること

■ 長期修繕計画
計画期間が20年以上であること

■ 管理規約
所定の事項が定められていること

一戸建てと共同住宅で共通の条件について

■ 接道
原則として一般の道に2ｍ以上の接道であること

■ 住宅の耐久性
耐火構造、準耐火構造、耐久性基準に適合していること

■ 戸建型式等
耐火構造・準耐火構造以外の木造住宅は一戸建て、連続建てのみ

■ 住宅の規格
原則として2以上の居住室があって、炊事室、便所、浴室が設置されていること

■ 区画
住宅相互間を1時間準耐火構造等の界壁で区分していること

■ 断熱構造
住宅の天井、屋根、床下などに所定の厚さ以上の断熱材を施工していること

■ 併用住宅の床面積
住宅部分の床面積が全体の2分の1以上であること

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